前言

银川，又名凤城，坐落于黄河之畔，享有湖城美誉，作为宁夏的首府城市，凤城银川的发展总是牵动着所有宁夏人的思绪。凤城之北，曾经是片片农田风光，如今在不经意间染指了银川城的繁华，成为新一代银川的坐标。而城北区域的发展也同热闹的滨河新区一般，时时牵动着凤城人的心弦。

曾经发生在这里的故事

与滨河新区一样，几年前的城北也是这样突兀的出现在凤城人民街头巷尾的交谈中，那时，银川政府已经立下了行政中心西迁的计划。而这个消息一经爆出就引得一代银川人的格外关注。

银川城资料图

  在很多老银川人的记忆力，银川城区其实特指兴庆区的老城区，那里承载着老银川人记忆最深的故事经历，生活、学习、工作、幸福、喜悦、悲伤、纠结、痛苦、释怀、梦想、希望，也积攒了银川城最盛的繁华景象。

  但随着时间的前行，老城区的发展逐渐受到局限，这里无法安置不断到来的新人，无法满足银川日益丰满的羽翼，老城区终究显出了发展的疲惫之像。而这一刻，凤城政府开始寻找一个可以重新定位的方向，一个可以承载未来几十年凤城发展的基地，此时，城北区域就跃然于眼前。

鼓楼

  “当年政府选择城北，也是因为一场‘拆迁对决’，当时城北拆迁很块就完成了，整个北面除了道路就剩下平整的土地，而城南的拆迁则艰难前行。”宁夏大学资源环境学院邓宇教授介绍城北发展的历史时提到。

银川行政中心

2003年4月，银川行政中心开工建设，政府大本营迁移计划拉开序幕，2006年12月，银川市政府开始入驻行政中心，此后，银川多个机关部门逐渐迁至城北片区。就这样，城北区域成为凤城政府的大本营，也注定了这里将被凤城人们铭记。

十年蜕变 城北不再无名

  如果说，行政中心的迁移让这里被凤城人民所熟知，这些年，发生在这里的变化则让一城人认可它、接受它、选择它。

市民大厅

2006

银川行政中心建成入驻

2007

悦海宾馆建成营业

2009

览山公园对外开放

2010

海宝公园正式开园

2011

宁夏回族自治区人民医院金凤区新院落成开诊

阅海湾CBD开建

2014

绿博园对外开放

阅海湾“三园一轴”开园

银川市民大厅对外开放

2015

宁夏国际会议中心迎来中阿博览会的开幕

十年的时间，城北就此深深烙印在凤城人的生活中。

追逐新生 凤城人寄情于此

  而这十年的蜕变历史也成就了城北的地产居住价值。

  “五月成交110套，本月销售近亿元，这是今年3月以来第三次销售到亿元左右。” 坐落于城北海报公园周边的一高端项目处，策划人员告诉我们，在5月一片萧条银川楼市里，这里过亿的销售仍是鹤立鸡群一般的存在。

银川绿博园

  “当大量人文主义的标志建筑在此建成，城北的地产项目的价值便开始上升，有了高端社区的发展土壤，而现在来看，银川大量定位高档社区的项目也确实集中在此。”邓宇说。

  新浪乐居调查了一下城北区域的热门新房价格：银川绿地城均价8000元/㎡；中房集团萃园均价7800月/㎡，玺云台均价7500元/㎡；兴庆府大院均价7300元/㎡；天下川均价6600元/㎡······在银川项目均价集中在4000~5000元/㎡的大环境下，城北项目的均价普遍高于其他区域，而这些价格颇为可观的项目也格外令人瞩目，其受欢迎程度更是明显。

  据阅海湾一新建项目的工作人员介绍：“我们阅海湾这边的项目一推出就受到很多关注，每个月的成交都很可观，而且大户型房比小户型房更受欢迎。”

  与此同时，这里的竞争格外激烈。

银川览山公园

趋之若鹜 “战争”一触即发

  城北区域成银川房市“厮杀”的战场。

  日前，随着阅海湾中央商务区18个重点建设项目的推进，阅海湾今年计划招商引资项目开工建设已超过60%。

  作为银川市“十二五”规划的总部企业办公商务贸易现代服务业密集的中心区，阅海湾中央商务区所承担的是银川市未来城市发展中的大型高端商务综合体，项目计划建成后聚集总部企业150家、中小企业2000家以上，承载10万人在商务区工作生活，最新数据显示，目前入驻阅海湾商务区的企业达317家，其中世界500强、中国500强企业8家。

阅海湾CBD效果图

  如果说，阅海湾CBD的落成将会给银川经济带来高速飞跃的条件，那么对于正在发展中的银川房地产行业来说，阅海湾商务区所在的城北区域所承载的或将是银川商业地产最大的资源优势，这里已然列入行业内“兵家必争之地”。

中阿之轴

  2016年，恒大以令人目不暇接的速度在3个月的时间让新项目恒大帝景实现了从拿地到营销中心对外开放的全流程；绿地集团在绿地中心双子塔项目的同时也保持着绿地城项目的推进；世贸集团城北新项目世茂悦海计划6月面世；此外，我们得到最新消息，中海集团近期或将在城北拿地开发新项目。

  邓宇：“目前，政府已经严格控制城北的项目，一般房企很难介入，未来能在这里开新项目的企业，必将是经历过一番激烈的拼杀。”

银川夜景

  城北，这个经历过平庸、享受过高调、体会着突变历程的地区，正感受着银川政治、经济、文化的变革，我们有理由相信，未来，这里承载的将是更多凤城人民的期许，期许的是更加美好的生活目标。

乐居君原创

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